НЕЖЕЛАТЕЛЬНЫЙ СОСЕД
Тюменское правительство и Минстрой РФ договорились действовать сообща в защите жителей многоэтажек от недобросовестных предпринимателей. А именно от тех, кто перекраивает принадлежащие им площади в жилых домах по своему хотению-разумению, нередко "подтачивая" сами здания. Пока на разрушителей управы нет.
Правила перепланировки квартир четко прописаны. Перешел грань дозволенного - плати штраф, в любом случае узаконивай перестройку, а если она признана опасной для несущих конструкций, нарушает домовые системы отопления, водоснабжения - восстанавливай все до исходного состояния. Но, когда квартира переведена в статус нежилого помещения, на нее упомянутые правила уже не распространяются. Юридическая брешь отнюдь не второстепенная.
В Тюменской области, по данным местных властей, в каждом втором каменном доме на первых этажах в бывших квартирах размещены магазины, парикмахерские, аптеки, кафе, офисы, кабинеты массажа, солярии, фитнес-клубы. Разнообразный мир востребованного сервиса. "Квартирный вопрос" в становлении малого бизнеса играет важную роль. Но, как показывает и региональная, и общероссийская практика, в 10-15 процентах случаев вспыхивают конфликты: обитатели многоэтажек предъявляют бизнес-соседям серьезные претензии. К примеру, жалуются на появление трещин, деформацию несущих стен, перекрытий, повреждения фундаментов в результате капремонта нежилых помещений, а также на антисанитарию, шум по ночам. Эгоцентричные предприниматели не желают знать, нарушают ли они безопасность и покой людей.
В законопроекте, который регион недавно представил на рассмотрение федеральных парламентариев, сформулированы поправки в жилищный и административный кодексы. Они возлагают на предпринимателей обязательство согласовывать с органами местного самоуправления перепланировку нежилых помещений (не входящих в состав общедомового имущества). За несанкционированный перевод помещения в новый формат ослушников предусматривается штрафовать. Эксперты минстроя, анализирующие ситуацию в аналогичном ключе и тоже ратующие за корректировку законов, поддержали тюменских коллег.