РОССИЯНАМ ХОТЯТ ДАТЬ ДОХОДНЫЕ ДОМА
Доля арендных домов через восемь лет должна достичь 50% от всего российского рынка аренды жилья. Сейчас на долю арендных домов приходится 5%. Арендный или доходный дом – это многоквартирный дом, который строится не для продажи квартир, а сдачи их в аренду. Построен он может быть на бюджетные средства, так и на деньги инвесторов.
Согласно документу, сегодня объем арендного жилья в России составляет 260 млн кв. м., большая его часть находится в теневом секторе. При этом, каждая десятая семья (5,7 млн. семей) в России снимает жилье. Почти 7 млн. семей в будущем рассматривают возможность арендовать жилье. Задача авторов документа вывести из тени арендный бизнес и сделать съемное жилье доступным для россиян.
Эксперты пока скептически относятся к такому бурному развитию арендных домов. Однако отмечают, что у них есть свои преимущества. Например, более высокая степень юридической защищенности.
Однако, следствием этого является и более высокая ставка аренды. Ни один из реализованных проектов доходных домов не предлагает возможности арендовать помещение по среднерыночным ставкам, говорит аналитик.
Чтобы программа арендного жилья в России была успешной, доходных домов должно быть построено достаточно много, возможно, в формате частно-государственного партнерства.
Сами авторы стратегии рассчитывают, что арендные дома станут альтернативой покупке жилья. Кроме этого, по их мнению, должно уменьшиться число семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Президент РФ Владимир Путин в свою очередь заявил, что необходимо увеличить портфель проектов арендного жилья, а сам арендный рынок должен работать "по цивилизованным, прозрачным правилам".