ВЕРХОВНЫЙ СУД ЗАПРЕТИЛ ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ БАЛКОНЫ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С ЖИЛЬЦАМИ

Верховный суд России рассмотрел дело по одному из «балконных споров» и постановил, что жильцы не могут перестраивать балконы без согласования с другими собственниками многоквартирного здания, даже в том случае, если получены разрешения контролирующих инстанций. 

Дело в том, что одна из собственниц квартир перестроила свой балкон, увеличив его площадь за счет соединения с кухней. Кроме того, женщина надстроила козырек, тем самым загородив обзор жильцам верхних этажей. Возмущенные соседи подали исковое заявление в суд. Собственница квартиры сделала тоже самое, мотивировав свое решение тем, что она «поступила по правилам», и прежде чем начать работы, оформила все нужные разрешения.

В суд собственница представила все соответствующие документы. Кроме того, она пояснила, что перестройку балкона одобрили порядка 50 жильцов дома. Суд первой инстанции занял позицию женщины, пояснив, что такая перепланировка никому не угрожает и ничего не нарушает. Так же посчитал суд высшей инстанции в ответ на апелляцию жильцов.

Противники перепланировки не успокоились и обратились в Верховный суд, пояснив, что действия соседки могут создать массовый прецедент и каждый будет перестраивать свои балконы в зависимости от желания. «Во что тогда превратитятся города?», - вопрошают жильцы проблемного дома.

Верховный суд принял позицию противников перепланировки и постановил: чтобы так менять свою жилплощадь требуется разрешение всех жильцов, при этом суд сослался на статьи Жилищного кодекса. Также суд особо отметил, что плиты балкона — это общедомовое имущество, следовательно все изменения связанные с ними, требуют общего одобрения. Дело направлено обратно и будет рассмотрено с учетом мнения ВС.