В РОССИИ НАЗВАН СРЕДНИЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ АРЕНДНЫХ КВАРТИР

Исследователи сопоставили стоимость недвижимости на вторичном рынке и доход владельца, который он получает за год аренды. В итоге, если сдавать квартиру в Москве, она окупится не раньше чем через двадцать два года. В Санкт-Петербурге собственник вернет свои барыши годом ранее.

В тройку городов-лидеров по доходности от аренды жилья — попала Вологда, заняв третью позицию. Перво и второе место досталось Магнитогорску и Махачкале соответственно. В среднем в этих городах доход от аренды составляет от 8 до 8,5 % годовых. Москва и Санкт-Петербург угнездились в середине списка. Его арьергардом стали — Орел и Саранск.

Также авторы исследования рассказали, что на окупаемость квартиры в Челябинске понадобиться пятнадцать лет, в Екатеринбурге порядка шестнадцати, в Перми порядка восемнадцати, в Омске до девятнадцати. Если говорить об усредненных показателях: доходность от аренды жилья в России имеет просматриваемую тенденцию к снижению.

Исследователи обратили особое внимание на тот факт, что не учитывали побочные затраты собственников, такие как уплата налогов, ремонт или банальный простой без нанимателей. Таким образом, истинный доход владельцев, а следовательно и окупаемость, могут быть еще ниже.

Также специалисты дали несколько советов, какую недвижимость стоит приобретать, для того, чтобы сдавать ее в аренду. Квартира должна быть в удобном районе. Там, где развита инфраструктура, есть магазины, детские сады, школы. Едва ли не решающую роль играет транспортная доступность. Обязательно наличие свежего ремонта, минимального набора мебели и бытовой техники.