ИНВЕСТОРЫ РОССИИ ПОТЕРЯЛИ ИНТЕРЕС К СТРОИТЕЛЬСТВУ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

01.11.2017

Фото: Retail & Loyalty

В этом году ТЦ вводят в эксплуатацию в рекордно малом количестве. В целом по стране строительство торговых центров сократилось вдвое. За последние 10 лет - это минимальные показатели, считают эксперты. Причина происходящего, падение покупательского спроса населения, который в своем снижении пока не собирается останавливаться.

В этом году в эксплуатацию введено порядка 550 тыс. кв. м. площадей, в прошлом году цифра составляла 1 мил. кв. м. Если говорить о максимальных цифрах, за последние годы самым плодотворным для инвесторов, выкладывающихся в ТЦ, стал 2014 год. В 2017 году в третьем квартале в России построено лишь 2 торговых центра, их общая площадь составила порядка 60 тыс. кв. м. В аналогичный период 2016 года эта цифра была выше минимум в три раза. Описанная картина особенно  характерна для регионов.

Массового возобновления строительства ранее замороженных проектов ждать в ближайшее время вряд ли стоит, считают эксперты. Этот рынок начнет восстанавливаться не ранее  чем к  2020 году. Всего в России по данным на апрель 2017 года функционируют прядка 2600 ТЦ, их общая площадь превышает 40 мил. кв. м. Больше всего торговых центров насчитывается в Москве и Московской области (на их долю приходятся порядка 75% всех торговых площадей страны). Далее следуют города миллионники: Санкт-Петербург, Уфа, Екатеринбург, Нижний Новгород. Высокий потенциал по проектированию и строительству таких объектов показывают Владивосток и Красноярск.

Если говорить о мировом лидерстве, здесь пальма первенства у азиатского региона, а именно Китая. Также стоит отметить, что именно там встречаются ТЦ, окрещенные из-за малого количества покупателей, призраками. Самый высокий торговый центр расположен в Дубаи, а самый арендуемый по площадям в Панаме.