ЖИЛЬЦАМ МНОГОЭТАЖЕК ВЕРНУТ ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО

Минстрой России потребовал вернуть общедомовое имущество жильцам. Ведомство уже направило в регионы рекомендательное письмо, в котором предлагается на местах создавать рабочие группы по возврату общедомового имущества. В них должны входить как представители администраций муниципалитетов, так и надзорные органы, а также сами собственники.

Инспекторы НП «ЖКХ Контроль» обнаружили отчужденное имущество почти в 20% многоквартирных домов. Например, в Новосибирске, по данным общественных организаций, более двух тысяч подвалов и колясочных в многоэтажках находятся в собственности у города. В других регионах ситуация аналогичная. В Переславле-Залесском все колясочные проданы коммерсантам. В Санкт-Петербурге больше трети «подземных» этажей находятся в городской собственности.

Согласно Жилищному кодексу, чердаки, подвалы, колясочные, электрощитовые и другое общедомовое имущество принадлежит собственникам многоэтажек. «Отчуждение подвалов и колясочных из общедомовой собственности недопустимо, – заявил главный жилищный инспектор России Андрей Чибис. – Минстрой России неоднократно указывал муниципалитетам на необходимость обеспечить возврат общего имущества. И органы жилищного надзора помогают собственникам восстановить свои права. Есть примеры, когда в Москве благодаря системной работе муниципальных властей ранее отчужденное имущество передается жильцам».

Для местных властей сдача подвалов в аренду – серьезная статья дохода, для бизнеса – выгодная локация. В центрах города, где арендные ставки на недвижимость высоки и есть коммерческий спрос, количество отчуждаемых помещений доходит до 90%. Однако владельцы магазинчиков и мастерских, арендуя эти помещения у муниципалитета, нередко игнорируют вопросы содержания техпомещений.

После вмешательства Минстроя России уже в 40 муниципалитетах работают специальные комиссии, которые помогают вернуть жильцам общедомовое имущество.