ВЕРХОВНЫЙ СУД ПОЯСНИЛ, КАК СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ НЕ СВОЕГО ЖИЛЬЯ

15.09.2017

Фото: http://auto.orsk.ru

Верховный суд на примере иска жительницы города Шахты, Ростовской области разъяснил, как стать обладателем жилья, которое не является собственностью. Женщина вынуждена была обратиться в высшую инстанцию после того как два суда — районный и областной - отказали ей в удовлетворении иска.

Дама является владелицей половины дома, вторая часть строения принадлежит другой собственнице. Так как вторая хозяйка много лет назад уехала из города, оставшаяся владелица решила использовать право приобретательной собственности. Она направила исковой заявление в городской суд, где указала, что ее соседка пятьдесят лет назад покинула свое жилье, переехав в город Магадан. Найти ее не представляется возможным. Оставшаяся в Шахтах хозяйка управляла всем домом, вкладывалась в его развитие, платила налоги и коммуналку. Дом претерпел значительные улучшения и даже стал больше.

Первая судебная инстанция иск женщины не удовлетворила. Вторая — тоже посчитала его не состоятельным. Собственница была вынуждена обратиться в Верховный суд. Доказывая свое право на владение недвижимостью, женщина приложила справку о том, что в Магадане вторая владелица жилья не найдена, кроме того, она предоставила свидетельства очевидцев, подтверждающие, что несколько десятков лет не видели ответчицу. Приведенные доводы суд посчитал достаточными и признал за истицей право владения домом целиком, дело было пересмотрено.

Право приобретательной давности закреплено в Гражданском кодексе РФ. Его можно реализовать, если то или иное лицо владеют квартирой, дачей в течение пятнадцати лет, при этом соблюдаются принципы непрерывности, открытости и добросовестности.