Продажа комнаты

Хочу продать комнату

Как часто, только на консультации, наш Клиент, узнает, что комнаты могут быть с разными правовыми статусами. А ведь этот, малозначительный, в общежитии взаимоотношений статус, Очень значительно влияет на стоимость. Почему же так? Давайте разбираться.

Доля моя, доля, долюшка....

А доля ваша такова, что покупатель ее выбирает в шесть раз реже. Да, да... В шесть раз меньшее количество желающих захотят Вашу недвижимость приобрести. Во-первых, банки отказываются кредитовать доли — хлопотное это занятие и рискованное. Другое дело, если выкупается завершающая доля в квартире. И новый владелец становится собственником всей квартиры. Бывает это редко. Во-вторых, есть такой государственный сертификат, Материнский. Его счастливые родители второго ребенка могут употребить на недвижимость. Но вот беда, доли за него не взять, если маленькому гражданину не исполнилось три года. Есть еще недостатки при владении долями. Хочешь сдать в аренду — позаботься о согласии соседей. Пожелал прописать родственника или друга — опять без положительного ответа соседей не обойтись. А еще, с 2016 года, в отдельных случаях, оформить продажу доли можно только с помощью нотариуса. Потому то приобретение долей менее популярно среди  покупателей. И ценятся доли потому ниже. Но для покупателя, стесненного в средствах, ищущего пристанище, ваша доля — настоящая находка, потому как требует меньших средств.

Грандиозный Объект

Вы — счастливый обладатель, если в документах прописано: Комната №... Это значит, что ваша комната на юридическом языке является объектом. Объектом, на который кредитные учреждения с легкостью выдадут ипотеку. Кстати, Материнский сертификат тоже за него будет принят в уплату. Отличная новость еще в том, что можно «не дружа» с соседями, сдать свою недвижимость в аренду, да и прописать кого-либо, без их согласия.

То, что роднит

Владельца доли и владельца комнаты объединяет «Преимущественное право покупки». Этот термин обозначает закрепленное Законом право ваших соседей купить комнату(долю) первыми. Не всегда удается быстро договориться. Бывает, что соседи не желая никаких изменений в своем коммунальном пространстве, попросту затягивают время. Или Вы не  можете определить их местонахождение. Не стоит отчаиваться — все разрешимо.

Вот и все, что мы хотели рассказать о ваших правах и возможностях. Если Вам это показалось непростым занятием — обращайтесь к нам за консультацией и помощью в продаже. Мы найдем для вашей недвижимости надежного и выгодного покупателя. А тонкости и правовые нюансы, профессионально, разрешат наши юристы.

Мы всегда готовы бесплатно Вас проконсультировать!

Продайте свою недвижимость в «Компромиссе»!

Внимание! Нажимая кнопку "Продать", вы подтверждаете свое согласие на передачу и обработку персональных данных (имя, отчество, фамилия, телефон, электронный адрес) в соответствии с п.4 ст. 9 Федерального закона № 152-ФЗ.

Услуги